Меню

Можно ли ипотеку получить наличными деньгами в сбербанке



Ипотека в Сбербанке

Сбербанк — безусловный лидер в области выдачи ипотечных кредитов. По итогу прошедшего года он выдал на эти цели более 2 трлн. рублей, а это 48% от общего объема выдачи ипотеки в России. Здесь всегда устанавливаются выгодные тарифы, и применяются все программы господдержки.

Макс. сумма 3 000 000 Р
Ставка От 0,1%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 21-75 лет
Решение 1 день

Макс. сумма 100 000 000 Р
Ставка От 0,1%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 10%
Возраст 18-75 лет
Решение 1 день

Макс. сумма 100 000 000 Р
Ставка От 9,3%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 10%
Возраст 18-75 лет
Решение 1 день

Макс. сумма 30 000 000 Р
Ставка От 9,6%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос Отсутствует
Возраст 21-75 лет
Решение 1 день

Макс. сумма 6 000 000 Р
Ставка От 0.1%
Срок кредита До 20 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 21-35
Решение 30 мин.

Макс. сумма 2 980 000 Р
Ставка 8.9%
Срок кредита До 25 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст От 21 года
Решение 6 дней

Ипотека от Сбербанка интересует как его зарплатных, так и сторонних клиентов. Этот банк предлагает самый большой ассортимент жилищных кредитов. Здесь есть стандартные предложения, варианты оформления без справок, программы с господдержкой и многое другое. Все подробности — на Бробанк.ру.

Преимущества Сбербанка

Можно сказать, что каждая вторая ипотека в России выдается именно Сбербанком. И это не просто так. Банк имеет массу преимуществ, которые важные ипотечным заемщикам:

  • огромное количество отделений и банкоматов, оформление ипотеки и дальнейшее ее обслуживание удобные, не нужно далеко бегать;
  • чаще всего именно Сбербанк предлагает лучшие процентные ставки по ипотеке;
  • здесь применяются все возможные формы и виды федерального и регионального государственного субсидирования;
  • Сбер имеет много зарплатных клиентов, и им предлагаются улучшенные условия кредитования и упрощенная выдача ипотеки;
  • всегда можно рассчитывать на поддержку в виде реструктуризации, банк идет навстречу заемщикам, попавшим в сложную ситуацию;
  • самый большой ассортимент аккредитованных новостроек. А это значит, что можно купить квартиру практически в любой новостройке страны;
  • есть возможность оформить ипотеку без справок;
  • можно использовать материнский капитал как 100% первоначального взноса.

Сбербанк выдает ипотечные кредиты, “как по маслу”, выдача поставлена на поток. Поэтому оформление проходит быстро, менеджеры по ипотеке сопровождают сделку от и до, помогают с оценкой, сбором документов. Заемщику обеспечивается полная поддержка на всех этапах.

Кто может взять ипотеку в Сбербанке

Несмотря на обилие программ и простоту оформления ипотеки Сбер рассматривает только качественных заемщиков, которые в перспективе не принесут проблем. Критерии высокие, заявки одобряются только гражданам с положительной кредитной историей и достаточным уровнем платежеспособности.

Основные требования к ипотечным заемщикам:

  • возраст на момент оформления — от 21 года, на момент погашения — не более 75 лет;
  • на нынешнем месте работы клиент должен отработать минимум 3 месяца. Но чем больше стаж, тем выше лояльность Сбера;
  • рассматриваются только граждане РФ.

При оформлении ипотечного кредита Сбербанка клиент может привлечь до трех созаемщиков. Их доходы будут учитываться при рассмотрении заявки. Эти граждане должны соответствовать установленным требованиям к заемщикам и предоставить аналогичный пакет документов.

Супруг/супруга заемщика всегда оформляется как созаемщик. Но второй участник сделки может не соответствовать требованиям, не иметь работы, не нести справки. Не оформляются как созаемщики только иностранные граждане.

При рассмотрении заявки на выдачу ипотеки Сбербанк пристальное внимание уделяет уровню платежеспособности заявителя. Выдача ссуды одобряется только в том случае, если банк наглядно видит, что заемщик справится с гашением ссуды.

Какие нужны документы

При оформлении ипотеки в Сбербанке или любом другом банке фигурируют два пакета документов. Первый — на самого заемщика. На основании этой документации банк определяет, может ли он выдать этому гражданину крупный кредит:

  • паспорт;
  • второй документ. Им может стать водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС;
  • копия трудовой книжки или выписка из нее;
  • справка о доходах за последние 12 месяцев или меньше, если стаж менее года;
  • справка о назначении размере пенсии, если заявитель — пенсионер.

Сбербанк позволяет оформить ипотеку без справок. Но заявитель при этом должен сделать первоначальный взнос минимум 30%, плюс ставка повышается на 0,8 пунктов.

При вынесении одобрения настает момента сбора документов на покупаемую недвижимость. Точный перечень документации предоставит Сбер, он зависит от вида приобретаемого имущества и от того, вторичный это или первичный рынок.

Процентные ставки Сбербанка по ипотеке

По каждой ипотечной программе Сбера установлена своя базовая ставка. Например, если речь о покупке квартиры на вторичном рынке, это 8,1%. Но это только базовое значение, к которому применяются повышающие коэффициенты:

  • +0,3, если заявитель подает заявку не онлайн, а через офис;
  • +1, если заемщик отказывается от личного страхования;
  • +0,3%, если покупаемая квартира выбрана не на сервисе банка Домклик;
  • +0,4%, если первоначальный взнос меньше 20% от стоимости жилья;
  • +0,5, если клиент не получает зарплату через Сбербанк;
  • +0,8, если речь о выдаче ипотеки без справок.

Подобная схема назначения ставок с коэффициентами действует во всех ипотечных банках страны. Дается базовая ставка, а к ней прописываются повышающие и понижающие коэффициенты. Поэтому и расчет ипотеки нужно выполнять с учетом этих надбавок.

Как рассчитать ипотеку Сбербанка онлайн

Можно воспользоваться калькулятором на сайте финансовой организации. Для каждого отдельного ипотечного продукта создан свой сервис расчета. Нужно ввести параметры ипотеки, указать данные, и после система тут же даст расклад.

Но расчет на собственной программе Сбера не всегда будет максимально точным. Например, он не учитывает повышающие коэффициенты за оформление без справок. Поэтому многие предпочитают использовать универсальные сторонние программы.

Вы можете воспользоваться нашим калькулятором ипотеки и рассчитать предложение Сбербанка. Посмотрите базовую ставку по нужному вам продукту, изучите сетку коэффициентов и определите, какой процент будет для вас актуальным. Это значение и вводите в программу.

По итогу расчета вы увидите предварительный график платежей. С помощью онлайн-калькуляторы вы сможете поиграть условиями и определить, какие условия заключения договора будут для вас оптимальными, какую сумму вы можете потянуть.

Сбербанк и другие банки редко одобряют ипотеку, если на выплату ипотечного кредита заемщик будет тратить более 50% своего дохода.

Стандартные предложения

То есть это программы, направленные на приобретение конкретных объектов или на рефинансирование существующей ссуды. Вот что предлагает Сбербанк:

  1. Ипотека на новостройки. Это покупка как уже готового жилья, так и находящегося на стадии возведения. Большое преимущество Сбера — огромное число партнеров-застройщиков. Заемщикам даются существенные скидки, дисконт к ставкам.
  2. Ипотека на квартиры вторичного рынка. Если выбрать объект на сайте Сбера Домклик, банк даст скидку к процентной ставке. В остальном, это классическая ипотечная программа.
  3. Рефинансирование ипотеки любых банков. Вы можете перевести свою жилищную ссуду в Сбер и обслуживаться на его условиях.
  4. Строительство своего дома. На рынке крайне мало банков, выдающих такие ипотеки. Поэтому предложение Сбера востребовано. Первоначальный взнос по этой программе — минимум 25%.
  5. Покупка загородной недвижимости. Тоже редкая программа. По ней можно купить в кредит дачу или земельный участок, ПВ — от 25%.
  6. Кредит под залог недвижимости. В этом случае заемщик закладывает свою собственность и получает наличные, которые можно тратить на свое усмотрение.
  7. Ипотека плюс материнский капитал. Сбер — один из немногих банков, позволяющих направлять маткапитал в счет ПВ. В итоге в Сбербанке можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
  8. Покупка гаража или машиноместа. Еще одно уникальное предложение главного банка страны.
Читайте также:  Diamond city мод много денег

Кроме этих программ Сбербанк предлагает оформить ипотеку по всем госпрограммам. Это ипотека на новостройки с господдержкой со сниженной ставкой, специальное предложение для семей с 3 и более детьми, военная ипотека. Здесь можно реализовать все положенные вам субсидии.

Лучшее предложение по новостройкам

Если вы планируете приобретение квартиры в новостройке, первым делом изучите предложение Сбербанка. Его программу можно назвать лучшей на рынке. Все дело в процентных ставках. В рамках партнерских соглашений с застройщиками появляются особые условия выдачи.

Заемщик может применить одну из форм субсидирования процентной ставки:

  • на первый год после заключения кредитного договора назначается ставка 0,1%;
  • на первые два года назначается ставка 1,9-2,5%;
  • на весь срок назначается ставка в рамках 3,2-6%.

Аналогично дисконты к процентным ставкам применяются при покупке строящейся недвижимости. Причем на период строительства проценты назначаются минимальными. Снижение ставки действует и после сдачи объекта.

Список аккредитованных Сбербанком новостроек по вашему региону и городу найдете на его сайте, или воспользуйтесь его сервисом подбора жилья Домклик.

Как оформить ипотеку в Сбере

Заявку лучше подавать онлайн, так как за обращение через офис Сбер повышает ставку на 0,3%. Само же оформление стандартное. После предварительного одобрения клиент передает в банк документы, далее получает решение с указанием возможной суммы выдачи.

Останется только выбрать недвижимость для покупки и собрать на нее пакет документов. Перед заключением договора обязательно проводится страхование ипотеки — это обязательное условие во всех банках. Полис покупается заемщиком и продлевается ежегодно.

В целом отзывы об ипотеке Сбербанка положительные. Это один из лучших ипотечных банков страны. Недаром именно Сбер выдает каждую вторую ипотеку в РФ.

Источник

Можно ли получить ипотеку наличными в сбербанке

Жилищный кредит – самый популярный вариант приобретения собственного дома, так как не нужно тратить годы на накопление необходимой суммы. Многих интересует, можно ли получить ипотеку наличными и как это сделать. У такого займа есть свои особенности, которые нужно внимательно изучить перед его оформлением.

Можно ли взять ипотеку на квартиру наличными деньгами

Способ выдачи кредитных средств при оформлении жилищной ссуды устанавливается договором. Деньги не выдаются на руки заемщику, банк, зависимости от условий соглашения, перечисляет их на счет клиента либо продавца.

После этого клиент должен рассчитаться за квартиру, на которую дают заем, а потом представить в банк документы, подтверждающие целевое расходование финансовых средств.

Если клиент хочет получить у банка наличные, для этого нужно оформлять другой вид кредита – потребительский или под залог имущества. Потому что взять ипотеку наличными не получится.

Способы передачи денег при ипотеке наличными на покупку жилья

Ипотечная ссуда характеризуется участием в сделке третьей стороны – банка, который является гарантом исполнения участниками своих обязательств.

Способ передачи денежных средств решается в индивидуальном порядке. Чаще всего используется вариант аренды банковской ячейки:

  • покупатель кладет в нее сумму стоимости объекта недвижимости – свой первоначальный взнос и денежные средства, полученные от банка в рамках кредитования;
  • стороны заключают договор и регистрируют сделку;
  • продавец забирает денежные средства.

Если одна из сторон передумает проводить сделку, финансы вернутся покупателю (первый взнос) и банку согласно условиям договора (возможно в тексте соглашения предусмотрена неустойка в данном случае).

Также денежные средства могут передаваться:

  • через аккредитив;
  • безналичным переводом.

Если речь идет о кредите наличными, сумма покупки передается продавцу под расписку.

Ипотека наличными на руки при залоге имущества

Если у клиента имеется имущество, отвечающее требованиям банка, он может передать его в залог и получить в кредит до 80% от его стоимости. Выданные деньги можно потратить на приобретение жилья – это один из вариантов обналички жилищного займа, когда ипотечный кредит можно получить наличными.

Отдельные нюансы выдачи такой ссуды банками:

  • объект недвижимости должен соответствовать определенным условиям, у каждого банка свой список, но обычно это требования к возрасту и материалу;
  • процентная ставка выше, чем при обычной жилищной ссуде, а срок, устанавливаемый банками меньше (максимум 5 лет).

Но так как жилищный заем предполагает множество дополнительных расходов (на оплату страховки, оценочных услуг, заверение документов и т.д.), то при внимательном сравнении кредит наличными под залог на покупку жилья от банка может быть выгоднее стандартной ипотечной ссуды.

Как обналичить ипотечный кредит в Сбербанке

Под обналичкой наличных при оформлении в банке жилищной ссуды понимается закладка денежных средств в ячейку для дальнейшей передачи продавцу. Сбербанк выдает жилищный заем на стандартных условиях, но если клиент хочет обналичить его, он может оформить его в банке по другой программе:

  • под залог имеющейся недвижимости;
  • на любые цели.

Это потребительские займы, которые выдаются банками под более высокий процент, чем жилищные, но клиент может обналичить денежные средства.

Нюанс. Кредит под залог недвижимости можно брать на срок до 20 лет, поэтому это может стать отличной альтернативой ипотечной ссуде в возможностью обналички.

В других ситуациях Сбербанк позволяет обналичивать ипотечные средства для закладки в ячейку и последующего расчета с продавцом.

Как проходит оформление ипотеки

Ипотечная ссуда выдается банками на разные типы недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке. Процедура получения заемных средств следующая:

  • подача заемщиком заявления в выбранный банк – через отделение либо онлайн;
  • рассмотрение банком заявки и принятие по нему решения;
  • поиск подходящего объекта недвижимости после получения одобрения;
  • предоставление документов на выбранную жилплощадь для проверки на соответствие требованиям банка;
  • заключение договоров: купли-продажи, ипотеки, страхования;
  • регистрация сделки.

В зависимости от того, на каком рынке приобретается недвижимость, у процедуры получения ипотечной ссуды есть свои нюансы.

На новостройку

В данном случае оформить ипотеку и получить кредит наличными не получится, так как продавцом выступает юридическое лицо и возможна только безналичная оплата. Особенности покупки жилья через ипотечную ссуду от банка в новостройке:

  • заключается не договор купли-продажи, а долевого участия;
  • регистрация сделки проходит после сдачи дома в эксплуатацию;
  • получение ссуды наличными не проходит.

При покупке жилья в новостройке жилищный заем оформляется под более низкую ставку, его можно получить во всех банках, работающих с ипотекой.

Нюанс. При приобретении строящегося дома, допускается получение жилищного займа не в банке, а напрямую у застройщика.

Ипотечная ссуда в новостройке выгоднее, но не стоит забывать о предстоящих расходах на ремонт.

На готовое жилье

Если у квартиры уже был хотя бы один владелец, она считается вторичной, даже если расположена в новостройке, которая только закончена. Покупка готового жилья у физического лица – один из вариантов, как заемщикам выдают ипотеку наличными.

В данном случае ставка ниже, взнос больше.

Обращение к посредникам

Если заемщик получает ссуду на покупку жилья в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, он может обратиться в Дом Будет. Специалисты компании помогут подобрать оптимальную кредитную программу, а также предложат жилищный заем на выгодных условиях.

Заемные средства можно получить без первоначального взноса, с плохой кредитной историей и работая неофициально. Дом Будет готов выдать ссуду наличными (до 120 млн. рублей) либо перечислить ее на счет в банке.

Что выгоднее – взять ипотеку или кредит наличными на покупку жилья

Чтобы решить, что выгоднее, обналичить заемные средства, получив потребительский кредит в банке либо сразу перечислить их продавцу в рамках ипотеки нужно сравнить оба варианта кредитования.

  • долгосрочность договора (но заем под залог недвижимости в Сбербанке тоже выдается на длительный срок);
  • низкие ставки;
  • большая сумма.
Читайте также:  Скрин перевода денег 300 рублей сбербанк

При этом жилищный заем имеет и недостатки: необходимость дополнительных трат, ограниченность в использовании денежных средств (могут быть потрачены только на покупку жилья, в банк, выдавший кредит необходимо представить подтверждающие данный факт документы).

У потребительского кредита свои плюсы:

  • отсутствие контроля в расходовании денежных средств;
  • меньше требований к заемщику, чем при ипотеке;
  • быстрое оформление договора;
  • отсутствие дополнительных расходов;
  • получение наличными.

Минусы стандартного кредитования – маленький срок, высокие проценты и большой ежемесячный платеж.

Если есть деньги на большой первичный платеж и регулярные взносы, лучше оформить потребительский кредит или заем под залог недвижимости. Ипотека больше подходит для тех, кто готов платить банку длительный срок, но при этом снизить размер ежемесячных перечислений.

Жилищный кредит – самый популярный вариант приобретения собственного дома, так как не нужно тратить годы на накопление необходимой суммы. Многих интересует, можно ли получить ипотеку наличными и как это сделать. У такого займа есть свои особенности, которые нужно внимательно изучить перед его оформлением.

Можно ли взять ипотеку на квартиру наличными деньгами

Способ выдачи кредитных средств при оформлении жилищной ссуды устанавливается договором. Деньги не выдаются на руки заемщику, банк, зависимости от условий соглашения, перечисляет их на счет клиента либо продавца.

После этого клиент должен рассчитаться за квартиру, на которую дают заем, а потом представить в банк документы, подтверждающие целевое расходование финансовых средств.

Если клиент хочет получить у банка наличные, для этого нужно оформлять другой вид кредита – потребительский или под залог имущества. Потому что взять ипотеку наличными не получится.

Способы передачи денег при ипотеке наличными на покупку жилья

Ипотечная ссуда характеризуется участием в сделке третьей стороны – банка, который является гарантом исполнения участниками своих обязательств.

Способ передачи денежных средств решается в индивидуальном порядке. Чаще всего используется вариант аренды банковской ячейки:

  • покупатель кладет в нее сумму стоимости объекта недвижимости – свой первоначальный взнос и денежные средства, полученные от банка в рамках кредитования;
  • стороны заключают договор и регистрируют сделку;
  • продавец забирает денежные средства.

Если одна из сторон передумает проводить сделку, финансы вернутся покупателю (первый взнос) и банку согласно условиям договора (возможно в тексте соглашения предусмотрена неустойка в данном случае).

Также денежные средства могут передаваться:

  • через аккредитив;
  • безналичным переводом.

Если речь идет о кредите наличными, сумма покупки передается продавцу под расписку.

Ипотека наличными на руки при залоге имущества

Если у клиента имеется имущество, отвечающее требованиям банка, он может передать его в залог и получить в кредит до 80% от его стоимости. Выданные деньги можно потратить на приобретение жилья – это один из вариантов обналички жилищного займа, когда ипотечный кредит можно получить наличными.

Отдельные нюансы выдачи такой ссуды банками:

  • объект недвижимости должен соответствовать определенным условиям, у каждого банка свой список, но обычно это требования к возрасту и материалу;
  • процентная ставка выше, чем при обычной жилищной ссуде, а срок, устанавливаемый банками меньше (максимум 5 лет).

Но так как жилищный заем предполагает множество дополнительных расходов (на оплату страховки, оценочных услуг, заверение документов и т.д.), то при внимательном сравнении кредит наличными под залог на покупку жилья от банка может быть выгоднее стандартной ипотечной ссуды.

Как обналичить ипотечный кредит в Сбербанке

Под обналичкой наличных при оформлении в банке жилищной ссуды понимается закладка денежных средств в ячейку для дальнейшей передачи продавцу. Сбербанк выдает жилищный заем на стандартных условиях, но если клиент хочет обналичить его, он может оформить его в банке по другой программе:

  • под залог имеющейся недвижимости;
  • на любые цели.

Это потребительские займы, которые выдаются банками под более высокий процент, чем жилищные, но клиент может обналичить денежные средства.

Нюанс. Кредит под залог недвижимости можно брать на срок до 20 лет, поэтому это может стать отличной альтернативой ипотечной ссуде в возможностью обналички.

В других ситуациях Сбербанк позволяет обналичивать ипотечные средства для закладки в ячейку и последующего расчета с продавцом.

Как проходит оформление ипотеки

Ипотечная ссуда выдается банками на разные типы недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке. Процедура получения заемных средств следующая:

  • подача заемщиком заявления в выбранный банк – через отделение либо онлайн;
  • рассмотрение банком заявки и принятие по нему решения;
  • поиск подходящего объекта недвижимости после получения одобрения;
  • предоставление документов на выбранную жилплощадь для проверки на соответствие требованиям банка;
  • заключение договоров: купли-продажи, ипотеки, страхования;
  • регистрация сделки.

В зависимости от того, на каком рынке приобретается недвижимость, у процедуры получения ипотечной ссуды есть свои нюансы.

На новостройку

В данном случае оформить ипотеку и получить кредит наличными не получится, так как продавцом выступает юридическое лицо и возможна только безналичная оплата. Особенности покупки жилья через ипотечную ссуду от банка в новостройке:

  • заключается не договор купли-продажи, а долевого участия;
  • регистрация сделки проходит после сдачи дома в эксплуатацию;
  • получение ссуды наличными не проходит.

При покупке жилья в новостройке жилищный заем оформляется под более низкую ставку, его можно получить во всех банках, работающих с ипотекой.

Нюанс. При приобретении строящегося дома, допускается получение жилищного займа не в банке, а напрямую у застройщика.

Ипотечная ссуда в новостройке выгоднее, но не стоит забывать о предстоящих расходах на ремонт.

На готовое жилье

Если у квартиры уже был хотя бы один владелец, она считается вторичной, даже если расположена в новостройке, которая только закончена. Покупка готового жилья у физического лица – один из вариантов, как заемщикам выдают ипотеку наличными.

В данном случае ставка ниже, взнос больше.

Обращение к посредникам

Если заемщик получает ссуду на покупку жилья в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, он может обратиться в Дом Будет. Специалисты компании помогут подобрать оптимальную кредитную программу, а также предложат жилищный заем на выгодных условиях.

Заемные средства можно получить без первоначального взноса, с плохой кредитной историей и работая неофициально. Дом Будет готов выдать ссуду наличными (до 120 млн. рублей) либо перечислить ее на счет в банке.

Что выгоднее – взять ипотеку или кредит наличными на покупку жилья

Чтобы решить, что выгоднее, обналичить заемные средства, получив потребительский кредит в банке либо сразу перечислить их продавцу в рамках ипотеки нужно сравнить оба варианта кредитования.

  • долгосрочность договора (но заем под залог недвижимости в Сбербанке тоже выдается на длительный срок);
  • низкие ставки;
  • большая сумма.

При этом жилищный заем имеет и недостатки: необходимость дополнительных трат, ограниченность в использовании денежных средств (могут быть потрачены только на покупку жилья, в банк, выдавший кредит необходимо представить подтверждающие данный факт документы).

У потребительского кредита свои плюсы:

  • отсутствие контроля в расходовании денежных средств;
  • меньше требований к заемщику, чем при ипотеке;
  • быстрое оформление договора;
  • отсутствие дополнительных расходов;
  • получение наличными.

Минусы стандартного кредитования – маленький срок, высокие проценты и большой ежемесячный платеж.

Если есть деньги на большой первичный платеж и регулярные взносы, лучше оформить потребительский кредит или заем под залог недвижимости. Ипотека больше подходит для тех, кто готов платить банку длительный срок, но при этом снизить размер ежемесячных перечислений.

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую может
выдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита не
может быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Читайте также:  Чикен ган мод много денег бессмертие

Был ли ответ полезен?

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так как
это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является
коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и
созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк
отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в
сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку
можно сразу.

Был ли ответ полезен?

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Досрочно полностью или частично погасить
кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или
в отделении банка.

Был ли ответ полезен?

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредит
со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме
банка — это альтернативный документ, который принимается банком как
подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный
заработок.

Был ли ответ полезен?

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок до
наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на
10 лет.

Был ли ответ полезен?

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости
от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.
При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным
клиентом.

·
Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление
зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

·
Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка
как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется
дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Был ли ответ полезен?

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. После
регистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты в
калькуляторе.

Был ли ответ полезен?

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховой
компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,
аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку
полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо
экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая
компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при
наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Был ли ответ полезен?

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся только
гражданам России.

Был ли ответ полезен?

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступают
родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.
Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг
должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами
заключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при
одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А
ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать
платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но
может снизить максимально одобренную сумму.

Был ли ответ полезен?

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнского
капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении
ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского
капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса
рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании
средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок
получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма
перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного
погашения действующего кредита.

Был ли ответ полезен?

Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы
можно найти здесь.

Был ли ответ полезен?

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Был ли ответ полезен?

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты в
новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего
владельца.

В новостройке никто
не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во
вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,
однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ
не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать
развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, как
правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура
вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой
планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической
чистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Был ли ответ полезен?

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Был ли ответ полезен?

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и других
параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этап
одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте
кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и
прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,
но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё не
подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения
от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимость
подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 дней
вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать
удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования
Сбербанка.

Последний этап —
регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Был ли ответ полезен?

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощь
консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши
данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После
получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с
вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,
необходимые для получения ипотеки.

Был ли ответ полезен?

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки вы
получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Источник