Сколько надо денег чтобы построить дом из бруса своими руками



Из чего складывается цена на дом из бруса, и как сделать примерный расчет?

Возведение загородного дома из бруса связано со множеством проблем, требующих своевременного принятия решения: оформление документов застройщика, выбор площадки и проекта деревянного дома.

При этом определение объема стенового бруса, его характеристик и цены являются основными, так как влияют на итоговую цену строительства.

Стены дома в большинстве случаев представляют простейшие геометрические формы. Расчет начинают с составления эскиза дома, определения его размеров в плане и по высоте, а также выбора стеновых изделий по виду дерева и габаритам.

Сколько стоит материал и от чего зависят расценки?

В торговой сети достаточно предложений на стеновой брус, выгоднее всего для застройщика будет приобрести партию материала по оптовой цене, которая ниже розничной на 10-20%.

Не менее важно, чтобы поставщик взял на себя функцию доставки товара до строительной площадки. Сделку рекомендуется оформлять договором, чтобы поставщик нес ответственность за качество товара, от него будет зависеть долговечность дома.

Основные факторы, которые влияют на отпускную стоимость стенового бруса:

1. Порода дерева, наиболее доступные хвойные.
2. Влажность пиломатериала, используют только сухой материал, брус камерной сушки будет стоить дороже.
3. Размер изделия, как правило длина бруса стандартная 6 м, а сечения, которые наиболее применимы при возведении стен дома 100х100,100х150,150 на 150,200х200 мм.
4. Время заготовки, зимний лес более долговечный, не подвержен грибковому загрязнению.
5. Количество стручков на 1 м 2 поверхности.
6. Вариант профиля, наиболее сложный, конечно же, стоит подороже.
7. Транспортные услуги к месту строительства.
8. Условия хранения.

Средние цены на брус профилированный, гребенка, хвойных пород

От чего зависит стоимость работы по строительству?

Стоимость за работу по строительству деревянного сруба прежде всего зависит от выбранного проекта:

1. площади застройки;
2. высотности;
3. сложности стеновых конструкций.

Не менее важно для определения итоговой цены наличие хорошей транспортной развязки.

Далее на стоимость влияет модификация брусового материала и его цена, чем она дороже, тем больше стоимость услуг по возведению стен. На итоговую расценку также влияет его сечение и уровень влажности.

Чем показатель больше, тем больше потребуется усилий по его подготовке и обработке. Цена также базируется на типе рубки стеновых конструкции: заводской либо ручной, и разновидности чаши: непродуваемой или обычной.

Как правило, строительная фирма предлагает заказчику несколько вариантов расценок на свои услуги:

От этого параметра формируются цены на комплектующие и расходные материалы.

Для застройщика нужно выбрать организацию, которая предоставит комплекс работ «под ключ». Приобретая услугу под ключ, можно будет получить более низкую стоимость на сборку здания и многолетнюю гарантию на них.

Это очень важно, потому что брус довольно капризный стройматериал, если нарушить технологию строительства, обработки или его хранения, дом не простоит и десятка лет.

Цены на услугу по монтажу стен из бруса

Как рассчитать, сколько нужно деревянного сырья?

Застройщик самостоятельно может выполнить расчеты для определения объема необходимого леса для возведения дома. Эти расчеты, как правило, предварительные, для того чтобы определить стоимость дома и свои финансовые возможности, прежде чем заказывать проект дома и получить разрешение на начало строительства.

Для выполнения вычислений существует определенный алгоритм:

1. Оформляют план дома.
2. Определяют количество перегородок, окон и дверей.
3. Подбирают тип пиломатериалов и их размеры.
4. Определяют периметр или длину стен, в отдельности для внешних и внутренних конструкций, если они будут возводиться из разного типоразмера бруса:

• Пр — периметр.
• Д — длина.
• Ш — ширина.
• Дп — количество перегородок.

Далее определяют площадь стен:

1. Пл — общая площадь.
2. Пр — периметр.
3. В — высота дома.

В конце определяют объем бруса умножая полученный показатель площади застройки на ширину.

Пример

Исходные данные:

• регион застройки — Москва;
• тип — профилированный, гребенка, из хвойных пород;
• размеры: 150*150*6000м;
• план дома 10х10м;
• количество этажей — один;
• высота этажа — 3 м;
• периметр наружных стен: 2х10+2х10= 40 м;
• длина внутренних стен: 15,13 м;
• число фронтонов — 2 шт.;
• ширина и высота фронтона: 10 м и 2 м.

Расчеты:

1. Общий объем бруса: стены наружные, стены внутренние и фронтоны – 40х3х0.150+15, 13х3х0.150+10х2х0.150= 18+6,81+3=27.81 м 3 .
2. Общая площадь стен с простенками и фронтонами -40х3+15,13х3+10х2= 120+45+20=185 м 2 .
3. Вес: 10080 кг.
4. Число венцов с фронтонами: 33 ряда.

Правила составления сметы

Смета на то, чтобы построить индивидуальный дом из бруса дает возможность:

• просчитать все будущие расходы;
• найти источники экономии проекта;
• вести контроль за расходованием средств в процессе строительства.

Как правило, эта смета должна быть приложена к договору на строительство. Подрядная организация не имеет право, без согласования с заказчиком, увеличивать статьи расходов в большую сторону.

Любое строительство дома начинается с выполнения проектно-изыскательских работ, в котором одним из разделов является сметный расчет и спецификация оборудования.

Чтобы подготовить смету предварительно надо определиться с выбором типа дома, выполнить проект и получить разрешение на строительство.

Основные статьи расходов, которые включаются в смету:

1. Приобретение, транспортировка и складирование пиломатериалов. Затраты будут расти с увеличением расстояния, а снижается при покупке леса у оптового продавца.
2. Приобретение дополнительных и расходных стройматериалов с транспортными и погрузочно-разгрузочными расходами.
3. Цена стройматериалов для фундамента.
4. Цена окон и дверей.
5. Стоимость кровельных материалов.
6. Цена материалов для системы отопления, водоснабжения и электроснабжения.
7. Цена материалов для отмостки.
8. Стоимость фундаментных работ.
9. Стоимость работ по возведению стен и простенков.
10. Стоимость работ по возведению кровли.
11. Стоимость инженерно-технических работ.
12. Стоимость работ по благоустройству.

В смете умножают единичную расценку или стоимость за единицу товара, полученные на момент составления документа, на физические объемы материала.

Исходные данные для расчета строительства дома из бруса:

1. Район застройки Воронеж
2. Модификация стенового материала: профилированный брус.
3. План дома: 10х10 м.
4. Одноэтажный без мансарды.
5. Основания дома: свайно-винтовой, диаметром свай 108 мм.
6. Высота потолков -2.7 м.
7. Периметр внутренних стен — 10 м.
8. Периметр наружных стен — 40 м.
9. Крыша двухскатная, металлочерепица, со свесом 500 мм.
10. Уклон кровли — 45 градусов.
11. Высота конька — 8.5 м.
12. Водостоки кровли: ПВХ с 2-мя сливами.

Скачать пример сметы можно по ссылке.

Общие затраты на комплектующие и услуги по монтажу

Исходные данные:

• Район застройки — Воронеж.
• План дома — 10х10 м.
• Высота дома — 3 м.
• Размеры: 150-200-6000 мм.
• Стоимость в регионе — 11700 руб. за 1 м 3 стен.
• Стоимость работ в регионе — 4050 руб. за м 3
• Фронтоны — 2 с размерами 10х2 м.

Расчеты:

1. Расчетный объем бруса: 40х3х0.150+10х2х0.150= 18+3=21 м 3 .
2. Расчетная площадь стен и фронтонов: 40х3+10х2= 140 м 2 .
3. Суммарный вес: 10080 кг.
4. Стоимость бруса:21 х 11700= 245700 руб.
5. Число венцов с фронтонами: 25 рядов.
6. Длина теплоизолятора на защиту венцов: 700 м.
7. Работа: 21 х 4050 м 3 =85050 руб.

На фото можно увидеть варианты домов из бруса:

Заключение

Своевременно выполненные расчеты по объему бруса для строительства дома — защита застройщика от неприятных ситуаций, когда материала будет мало или появятся излишки, которые негде будет хранить.

Методика предварительного расчета не является сложной нужно только применить исходные данные и учесть уровень цен на брус и работы по возведению стен.

Источник

Стоимость возведения брусового дома

Чтобы рассчитать, сколько стоит построить дом из бруса, придется учесть в смете множество материалов и процессов. Задача эта не из легких, но вполне выполнима, если решать ее шаг за шагом.

В первую очередь потребуется готовый проект – его разработку можно заказать отдельно или воспользоваться пакетом документов для типового дома. Во втором случае экономия составит не менее 15 000 рублей.

Для небольшой деревянной постройки есть возможность сэкономить на возведении фундамента. Число опорных столбов или винтовых свай определяется по плану: опоры располагаются на углах дома, в местах пересечения стен и в промежутках между этими точками через каждые 2-2,5 м. То есть под дом из бруса 6х6 м потребуется 16 свай. Умножаем их количество на стоимость одной единицы и включаем в смету.

• Цена винтовой сваи – от 1150 руб/шт, монтаж силами приглашенных специалистов – еще 1250 рублей.
• Стоимость одного фундаментного блока ФБС – от 840 рублей.

Дополнительно понадобится ростверк, который будет равномерно распределять нагрузку на основание. Его размеры определяются планом первого этажа, а цена – выбранным материалом (металлический профиль или деревянный брус).

Основной этап возведения любого дома – обустройство коробки – не самая расходная его часть. Хотя покупок для дома из профилированного бруса потребуется немало:

1. Винтовые сваи или бетонные блоки для столбчатого фундамента.

2. Собственно сруб и лаги.

3. Межвенцовый утеплитель.

4. Стропила и обрешетка крыши, а также кровельный материал.

5. Утеплители и гидроизоляция.

6. Деревянная обшивка.

7. Крепеж и другие расходники.

Упростить себе задачу можно, если построить дом из базового комплекта, для сруба. Стоимость такого набора относительно невелика и зависит от габаритов будущего дома:

Немало повлияет на стоимость постройки дома качество и основные параметры материалов. Дешево обойдется комплект из соснового бруса 95х145 мм, лиственница и кедр выйдут вдвое дороже. Сэкономить можно, отказавшись от использования профиля большого сечения.

Сборка сотрудниками фирмы несколько удорожит постройку, так как за услуги нужно платить, но сэкономит немало времени и сил. За каждый квадратный метр специалисты возьмут 9-10 тысяч рублей. На периферии эти расценки меньше на 10-15 %, но и стоимость доставки вырастет. Однако следует учитывать, что вам сдадут готовый дом под усадку без отделки, и в любом случае понадобится полгода-год, чтобы сруб «отстоялся» под временной крышей.

Тем, кому хочется полностью построить дом из бруса самому, придется закупать основной комплект по частям. И самый главный вопрос, который потребует точного расчета – это количество бруса и его стоимость.

Вооружившись опять-таки планом объекта, высчитываем площадь несущих стен и внутренних перегородок. Выбрав тип профиля пиломатериала и умножив его толщину на площадь вертикальных поверхностей, в результате получаем кубометры леса. Дальше в смету заносим расценки на брус и умножаем их на требуемый объем. Можно пересчитать все данные на единицы пиломатериала. Такой метод удобен для стандартных построек (6х6, 6х7), для которых берутся полноразмерные изделия.

Высота профиля – это размер одного венца. Из проекта дома берем высоту сруба и делением определяем количество венцов. Оно будет одинаковым для внешних стен и перегородок. Зная стоимость единицы бруса, легко определить, сколько стоит построить дом.

Длина бруса мало отражается на его стоимости, но этот параметр необходимо учитывать, чтобы построить сруб с минимальным выходом обрезков.

Обустройство кровли

Самая сложная часть – возведение крыши. Стоимость ее зависит от большого количества параметров, но на каждом этапе составления сметы кровельных работ можно отыскать пути экономии:

1. Размеры и форма – низкая двускатная конструкция обойдется дешевле, чем строительство ломаной крыши над мансардой. То, сколько нужно будет купить леса для стропил, тоже зависит от высоты крыши. Низкая формируется досками, уложенными через 1 м друг от друга, для высокой крыши мансарды шаг уменьшится вдвое.

2. Стропильную систему можно построить из 50-миллиметровых досок или использовать не такой удобный, но дешевый кругляк диаметром 12 см.

3. Количество подкосов и вертикальных стоек укажет схема укладки стропил, дополнительно потребуется включить в смету коньковый брус и доски для обрешетки.

4. Кровельный материал выбирается любой, в соответствии со своими финансовыми возможностями. Конечная его стоимость будет зависеть от общей площади крыши.

Работа под ключ

Насколько окажется объемной смета на строительство дома, будет зависеть от дополнительных расходов. Сюда войдут:

• Окна (деревянные или ПВХ) и дверные полотна.
• Внутренние перегородки.
• Лестницы и перила.
• Оформление крыльца или веранды.
• Инженерные коммуникации.

Отделочные работы под ключ каждый выполняет на свой вкус и кошелек. Конечно, выгоднее построить дом из бруса высокого качества – профилированного или клееного, чтобы на финишном этапе исключить конопатку сруба и его обшивку. В этом случае можно будет ограничиться покрытием защитными составами и лаком.

Но от утепления и чистовой отделки потолка и пола уйти не удастся. На термоизляции и паробарьере экономить не стоит, иначе расходы на отопление и постоянный ремонт деревянного дома просто сведут экономический эффект к нулю.

А вот финишная отделка изнутри может быть одновременно недорогой и качественной. Напольное покрытие выполняется из прочной фанеры и некоммерческого линолеума, ламинат выйдет отыскать по средней цене, а натуральный паркет влетит в копеечку. Для потолков лучше использовать вагонку. Если натуральная кажется слишком дорогой, покупают пластиковую или ограничиваются гипсокартоном под покраску.

При составлении сметы нужно учитывать и сопутствующие траты, без которых построить дом не удастся:

1. Транспортные расходы на привоз крупногабаритных материалов к участку. Желательно по максимуму все закупать в одном месте. Во-первых, это позволит подобрать подходящие друг другу комплектующие. Во-вторых, доставка в одну ходку снизит затраты на транспорт.

2. Герметики, пропитки, клеи – заранее определить, сколько их понадобится, не выйдет, но не стоит делать запасов. Нужные составы есть в любом строительном магазине, поэтому можно приобрести необходимый минимум, а потом добрать.

3. Расходники для электроинструмента: полотна для лобзика, круги на болгарку, наждачная бумага. Чтобы построить деревянный дом своими руками, при отсутствии опыта их может уйти немало. А эти материалы стоят недорого только до той поры, пока их цена не умножена на количество.

Источник