Сколько надо денег чтобы построить дом из пеноблоков 10х10 одноэтажный в 2021 году



Сколько стоит постройка дома из газоблока 10х10

Себестоимость дома из газобетона — это то, что волнует будущего владельца в первую очередь. Расчет стоимости постройки дома из газобетона 10х10 выполняется еще на стадии проектирования и отображается в части проекта «Строительная смета». Если расчет выполнен правильно и в проект не вносятся существенные корректировки, то итоговая стоимость дома 10 на 10 из газобетона совпадает со сметной.

Преимущества строительства дома из газобетона

Низкая стоимость дома из газобетона 10х10 метров — одно из главных преимуществ, ради которого люди выбирают газоблоки в качестве строительного материла. Кроме этого строения из газобетонных блоков обладают следующими достоинствами:

• отличные теплосберегающие свойства — небольшие затраты на обогрев;
• простота отделки — стены не требуют сложного и дорогого выравнивания;
• легкий вес — не требуется массивный бетонный фундамент.

Жилье из газобетона – это уже экономия. По себестоимости дом из газобетона 10х10 обходится в 2 раза дешевле аналогичного строения из керамического кирпича, в 1.8 раз — чем из бруса и в 1.5 раза — чем из других видов ячеистых бетонов.

Расчет стоимости постройки: на чем можно сэкономить?

Сколько стоит строительство дома из газобетона 10х10 метров? Стоимость постройки складывается следующим образом:

Как видите, при строительстве дома 10 на 10 одноэтажного из газобетона цена отделки играет основную роль (25%). Выбрав скромную отделку из недорогих материалов можно существенно сэкономить. На чем точно не стоит экономить? Это утепление и коммуникации. Хорошо утепленное сооружение потребует значительно меньше затрат на обогрев. В среднем теплоизоляция окупается за 2-5 отопительных сезонов. Коммуникации (вода, газ, электропроводка, вентиляция) — это не только комфортное проживание, но и безопасность. Поэтому экономить на инженерных сетях не следует.

Какая стоимость фундамента дома из газобетона

Фундамент под жилье из газобетона подбирается с учетом гидрологических и геологических условий на участке, а также этажности. Виды оснований, на которых может возводиться дом 10 на 10 из газобетона и цена на них с учетом армирования, опалубки:

• монолитно-плитный — 500-700 тыс. рублей;
• монолитно-ленточный — 300-450 тыс. рублей;
• ленточный из блоков ФБС — 300-400 тыс. рублей;
• свайно-ростверковый — 300-600 тыс. рублей.

Это примерная стоимость основания под коттедж из газоблоков без учета строительно-монтажных работ, аренды спецтехники, доставки стройматериалов.

Стоимость коробки дома из газобетона 10х10

Вторая по затратам категория — наружные стены. Сколько стоит коробка из газобетона 10*10? Зависит от этажности и размеров используемого газоблока, толщины стен. Результаты расчета для стандартных газобетонных блоков D400 600х300х200 без стоимости клея в зависимости от типа кладки приведены в таблице:

*Стоимость 1 м³ газоблока – 3000 рублей.

Как видно из таблицы, стоимость дома из газобетона 10х10 в 2 этажа в 1.8 раз больше, чем цена одноэтажного строения 10х10 метров.

Стоимость постройки дома из газобетона 10х10 в 2 этажа можно немного снизить за счет использования готовых ЖБИ — плит перекрытия. Но в некоторых случаях перекрытия дешевле сделать монолитными. Например, когда доставка плит обходится дорого. Не стоит экономить на толщине стен. Для тонких стен потребуется толстый слой теплоизоляции и в итоге цена дома из газобетона 10х10 окажется выше. Также не стоит использовать для кладки цементно-песчаный раствор или клеевой состав без морозоустойчивых добавок. Кладочные швы станут мостами холода и стены потребуют тщательного утепления.

Проектирование дома 10х10

То, сколько стоит построить дом из газоблока 10 на 10 метров, зависит от выбранного проекта. Строительные организации предлагают более 10 тысяч типовых проектов для строительства одно- и двухэтажных коттеджей из газобетонных блоков. Из многообразия предлагаемых проектов можно выбрать именно тот, который будет устраивать будущих хозяев по всем параметрам.

При выборе проекта стоит знать, что увеличивает стоимость коробки дома из газобетона:

1. Нестандартный размер. Площадь 10х10 или 6х6 — самый простой вариант для строителей. Нестандартные размеры типа 6х7, 8х9 обойдутся на 10-15% дороже.
2. Большая площадь остекления. Витражи, панорамные окна, стеклянные террасы значительно удорожают стоимость дома из газоблока. Это не значит, что стену нужно делать глухими: стандартные окна всегда включены в проект.
3. Наличие пристроек. Жилье с пристроенным гаражом, баней или верандой — это удобно, но при этом связка кровельных конструкций и несущих стен увеличит цену на 3-5%.
4. Наличие мансарды или второго этажа. Стоимость увеличивается за счет перекрытий, лестниц, проводки коммуникаций на 2-ой этаж. Если вам нужен коттедж площадью 100 кв. метров, то лучше выбрать проект одноэтажного коттеджа 10х10, чем двухэтажный размером 6х6.
5. Наличие подвала или цокольного этажа. Возрастает не только расход бетона, гидро- и теплоизоляции для фундамента, но и объем земляных работ, к которым привлекается спецтехника.
6. Высокие потолки. Стандартные проекты предусматривают потолки высотой 3 метра. Если нужны более высокие потолки, то в проект вносятся изменения, при этом возрастают затраты на материалы и СМР.

Сколько стоит построить дом из газоблока 10х10

Однозначно ответить на вопрос, сколько стоит построить дом из газобетона 10 на 10 метров, невозможно. Итоговая цена зависит от многих факторов, в том числе региона, где выполняется строительство. В Москве стоимость 1 кв. метра жилья из газобетона «под ключ» в среднем составляет 150 тыс. рублей, коробки – от 15 тыс. рублей. Обратите внимание, что в сметную стоимость и цену услуг строительных фирм не включается благоустройство придомовой территории, которая может обойтись от 1 до 20% от стоимости постройки дома из газобетона.

* — Цены ориентировочные и не являются публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете, для получения которой необходимо заполнить форму внизу страницы.

Источник

Сколько стоит дом построить в 2021 году: каркасный или из газобетона

Выбирая материалы и технологию строительства загородного дома, будущие домовладельцы обращают внимание на несколько важных факторов. Во-первых, это назначение дома. Во-вторых, это финансовые средства, которые могут быть выделены на строительство. В последнее время также важным фактором для будущих домовладельцев стали сроки строительства.

Какие материалы могут использоваться

Использоваться для возведения загородных домов могут такие материалы:

• клееный брус;
• брус и доски (для щитовых домов);
• газобетон и пенобетон;
• шлакоблоки;
• кирпич;
• бетонные панели;
• щитовые утепленные панели;
• бревно и профилированный брус.

В качестве бюджетного варианта обычно используют шлакоблоки, брус и доски. Для домов, предназначенных для круглогодичного проживания, наибольшей популярностью пользуется клееный брус и газобетон.

Кирпич в последнее время начал терять популярность из-за дороговизны, сложности укладки и долгих сроков строительства. Используется он для возведения домов в основном только элитного сектора.

Также очень редко в последнее время строятся дома из бревен и профилированных брусьев. Гораздо большую популярность в наше время приобрели материалы, позволяющие возводить строения быстро. Щитовые утепленные панели наиболее востребованные. Дома, возведенные из них, несмотря на очень сжатые сроки строительства, являются достаточно удобными для проживания.

Технологии и сроки строительства

Наиболее популярными материалами, используемыми строителями для возведения недвижимости, в наше время являются газобетон, клееный брус и щитовые панели. Сроки строительства в последние годы стали едва ли не главным определяющим фактором выбора. Строиться загородная недвижимость под ключ может по таким технологиям:

• по каркасной технологии — за 5 месяцев;
• из клееного бруса — за 5 месяцев (также нужно время на усушку с включенным отоплением);
• из газобетона — за 10 месяцев.

Стоимость земельных участков

Чтобы построить дом в 2021 году, для начала нужно приобрести участок. Стоимость земельных наделов под ИЖС в разных регионах России сильно различается. Цена стандартного участка 5-7 соток, к примеру, составляет:

• в Москве до МКАД — примерно 3.25 млн рублей;
• в Санкт-Петербурге — 2.75 млн рублей;
• в Краснодарском крае — 3 млн рублей;
• в других регионах страны — примерно 1.75 млн рублей.

Кроме покупки участка будущему домовладельцу придется также потратиться на его благоустройство. Обойдется это:

• в Москве — до 600 тыс. рублей;
• в Санкт-Петербурге — до 500 тыс. рублей;
• в Краснодарском крае — до 500 тыс. рублей;
• в других регионах — до 400 тыс. рублей.

Стоимость строительства

Стоимость строительства коробки загородного дома с перегородками (в зависимости от выбранного материала и технологии) может быть такой:

• собранный из панелей дом — 3.45 млн рублей;
• брусчатый — 3.3 млн рублей;
• газобетонный — 4.8 млн рублей.

Указывая стоимость квадратного метра, строительные компании обычно имеют в виду именно тепловой контур (каркас). Она может быть очень качественной, однако жить в ней нельзя. Нужно будет потратиться еще на коммуникации, отделку. А это всегда также достаточно затратно.

Стоимость отделки, инженерного оборудования и коммуникаций

На отделку дома у домовладельцев обычно уходит:

• каркасного — 2.25 млн рублей;
• брусчатого — 1.95 млн рублей;
• газобетонного — 3.75 млн рублей.

Приобретая инженерное оборудование, домовладельцы чаще всего затрачивают:

• в каркасном доме — 440 тыс. рублей;
• в брусчатом — 440 тыс. рублей;
• газобетонном — 440 тыс. рублей.

На сборку коммуникаций при этом в домах, построенных по трем популярным технологиям, уходит около 470 тыс. рублей.

Общая стоимость строительства

В какую же сумму в конечном итоге обходятся дома их владельцам? Цифры следующие:

• каркасные — стоят 6.61 млн рублей;
• брусчатые — 6.16 млн рублей;
• газобетонные — в 9.46 млн рублей.

Выходит, что каркасные дома, возводимые быстрее всего, обходятся домовладельцам чуть дороже брусчатых. При этом самыми дорогим строениями являются строения из газобетона. Кирпич и бревно, при желании домовладельца выбрать именно такие материалы, обойдутся еще дороже.

Но в любом случае эксплуатация дома обходится его владельцу обычно дешевле, чем проживание в городской квартире. В доме постоянного проживания с газовым отоплением в среднем за месяц на коммунальные услуги затрачивается около 5000 рублей в месяц.

В СНТ домовладельцы дополнительно платят до 1500 рублей, а в коттеджном поселке до 5-15 тыс. рублей.

Источник

Смета на строительство дома из пеноблоков

Прежде чем начать строить дом, необходимо оценить свои силы как в физическом плане, так и финансовом. Сделать это поможет смета на строительство вашего дома из такого материала, как пеноблоки.

Сегодня все больше людей стремится покинуть свои городские квартиры и жить за пределами тесных и душных мегаполисов.

Кто-то строит коттеджи для постоянного проживания, иные, в силу различных обстоятельств, хотят обзавестись загородным домом для летнего отдыха. И в том и в другом случае необходимо определиться с материалами и произвести предварительный расчет затрат на строительство.

По мнению опытных, профессиональных застройщиков, самым выгодным во всех отношениях строительным материалом являются пеноблоки. Ну, а смета на строительство дома из пеноблоков поможет правильному распределению денег.

Исходя из реальных возможностей, каждый решает для себя сам, заказывать ли постройку дома под ключ или возводить строение самостоятельно. Но, так или иначе, все начинается с составления четкого плана действий и сметы на дом.

Дом из пеноблоков: надо рассчитать смету

Планирование строительства дома из пеноблоков

Прежде чем приступить к составлению сметы на строительство дома из пеноблоков, закупке стройматериалов и, непосредственно, к возведению дома, нужно собрать все необходимые документы. Основным этапом является разработка проекта.

Его стоимость варьируется от 500 до 5000 долларов. Сначала делается черновой эскиз – набросок, по которому проектировщик сможет понять, что должен представлять из себя готовый дом. По этому эскизу специалист создает рабочий чертеж.

Если у вас имеются определенные знания и навыки, проект дома можно составить самостоятельно, затем зарегистрировать его в соответствующей инстанции, после чего уже можно приступать к составлению сметы и, собственно, к самому строительству.

Важно: если вам не дадут разрешение на строительство (паспорт проекта собственного жилья), впоследствии наверняка возникнут трудности с проведением в дом всех необходимых коммуникаций (света, воды, газа и пр.).

При самостоятельной разработке проекта и составлении сметы на строительство дома из пеноблоков, необходимо учитывать особенности ландшафта, близость залегания грунтовых вод, тип почвы, климатическую зону и т.п. нюансы.

Все это поможет в правильном выборе стройматериалов, как для закладки фундамента, возведения «коробки», так и для последующих отделочных работ.

Приблизительная стоимость загородного дома из пеноблоков

Как правило, небольшой частный дом обходится в 300-600 тыс. руб. В эту сумму входит закладка фундамента, возведение «коробки», устройство цоколя и крыши. Дополнительные затраты придутся на монтаж окон, дверей, настил кровельного покрытия и чистовую отделку.

Также окончательная стоимость строительства дома из пеноблоков будет зависеть от количества комнат (чем больше изолированных помещений внутри дома, тем больше материала уйдет на межкомнатные перегородки и двери).

Еще одним немаловажным фактором является регион, в котором планируется строительство. Например, в средней полосе ценник на пеноблоки колеблется в пределах от 3 до 3,5 тысяч рублей за кубометр (28 штук). В то же время в северных регионах стоимость этого стройматериала будет несколько выше.

Далее рассмотрим в отдельности стоимость каждого из этапов строительства.

Приблизительная смета на некоторые виды работ по постройке жилого дома

Оценка стоимости фундамента дома из пеноблока

От способа закладки фундамента, его типа и качества зависит то, как поведет себя возведенное здание. Тип фундамента выбирается в соответствии с особенностями грунта и материала, из которого будут возводиться стены.

Поскольку пеноблоки относятся к легким стройматериалам, то усиленный фундамент не потребуется.

Соответственно, и стоимость дома будет несколько ниже, нежели строение из камня или кирпича. Для постройки дома из пеноблоков вполне подойдет простой ленточный фундамент.

Тем не менее, не стоит забывать об арматурной связке – даже при возведении легкого строения она необходима.

Что же касается региона, в котором планируется строительство, то здесь очень важно учесть степень промерзания почвы в зимний период – от этого также зависит, какого типа должен быть фундамент.

Надежнее всего будет проконсультироваться по этому вопросу со специалистами, которые смогут подобрать идеальный вариант основы для будущего строения в соответствии с данными, указанными в паспорте проекта жилого частного дома.

При обращении за услугами в строительные организации стоимость возведения фундамента, в зависимости от его типа, составит (примерно):

• столбчатый – от 1000 руб/м2;
• ленточный (стандартный) – от 4000 руб./ м. п.;
• ленточный (заглубленный) – от 5000 руб/ м. п.;
• монолитная плита – от 6000 руб/м2;
• свайно-винтовой – от 3000 руб/шт.

При самостоятельном устройстве ленточного стандартного фундамента затраты на строительство составят примерно 2-3 тысячи рублей за метр погонный.

Когда основа готова, можно приступать к устройству цокольного этажа. Этот этап необходим, поскольку непосредственно на фундаменте стены не возводят. Цоколь обойдется приблизительно в 40 000 рублей.

Смета на возведение стен и каркаса для кровли

Стоит учесть еще один нюанс. Если вы решили, что дом будет одноэтажным, с обычным нежилым чердаком, то на данном этапе все идет правильно.

Ну, а если вам хочется, чтобы строение было с мансардой, стоит подумать об усилении фундамента, поскольку обустройство мансардного этажа подразумевает увеличение нагрузки на основание.

Кроме того, для отделки мансарды потребуются дополнительные материалы, которые обеспечат дому необходимую защиту от холода (теплоизоляцию).

Также следует брать в расчет высоту потолков в доме и общую высоту строения в целом. Оптимальная высота потолков – 3 метра.

При таких параметрах на каждый этаж дома площадью 10х10 м понадобится, в среднем, 28 куб.м.

Таким образом, стоимость одного этажа строения без отделки и без устройства окон и дверей составит порядка 100 000 рублей.

Тип крыши, ее форма и кровельные материалы – вопрос сугубо индивидуальный. Здесь каждый выбирает то, что ему больше по вкусу: прямая, ломаная, треугольная или трапециевидная.

Материал также выбирается по желанию: ондулин, металлочерепица или др. Так или иначе, по усредненным подсчетам, устройство каркаса крыши всегда равно примерно 5% от стоимости строительства коробки.

Стоимость строительства пеноблочного дома: смета

Расчет затрат на коробку дома из пеноблока

В качестве примера возьмем дом площадью в 100 м2, где каждая сторона равна 10 м, и пеноблоки с габаритами 600х300х200 (мм).

Расчет будем производить для 5 стен высотой в 3 м – одна капитальная и четыре наружных, руководствуясь ценами за 2016-2017 гг.

Расчет количества блоков для наружных стен:

1. Периметр дома с учетом округления равен 39 м: (10х2) + (9,4х2)= 38,8 метра.
2. Чтобы узнать общую площадь всех стен, умножаем 39 м (получившийся периметр стен) на 3 м (высота каждой из них). Получаем 117 м2.
3. Площадь пенобетонного блока равна 0,12 м2 (0,6 м на 0,2 м).
4. Чтобы узнать, сколько блоков входит в 1 м2, делим 1 на 0,12 и получаем 8,3 шт.
5. Далее, вычисляем, сколько блоков уйдет на возведение наружных стен. Для этого общую площадь стен (117 квадратных метров) умножаем на количество блоков в одном метре квадратном (8,3 шт.) и получаем 971,1 шт.

Важно: в приведенных расчетах не учтены оконные и дверные проемы и наружных стен, их нужно будет вычесть из общей площади, поможет в этом калькулятор

Количество блоков для возведения капитальной стены:

1. Площадь несущей стены получаем, умножив ее ширину (9,4 м) на высоту (3 м). Вычитаем из полученной величины площадь дверного проема, а итоговую цифру умножаем на 8,3 (кол-во блоков в 1 м2). Без учета дверного проема на капитальную стену уйдет 234,06 блоков.
2. Количество блоков для 5 стен без вычета оконных и дверных проемов составляет: 971,1 + 234,06 = 1205,16 шт. Блоки продаются кубометрами. В одном м3 – 27,7 шт. с габаритами 600х300х200 мм.

Для облегчения подсчета стоимости общего количества блоков переведем штуки в метры кубические: в 1 м3 помещается 27,7 штук (600х300х200).

Делим общее кол-во блоков на 27,7 и получаем 43,5 м3.

Если учесть что в доме будет по крайней мене 2-3 окна и хотя бы 2 двери, то полученное количество блоков идет с запасом.

Здесь можно поступить по-разному: либо высчитать необходимое количество блоков с точностью до 1 штуки, либо закупить материалы с запасом.

Предпочтительнее второй вариант. Таким образом, примерная стоимость коробки – 130-500 тысяч рублей.

Остальные материалы: расчет

Итак, расчет стоимости коробки завершен, теперь можно приступить к расчету затрат на прочие элементы.

Смета на строительные материалы

В какую сумму можно уложиться – не получится высчитать даже у опытных строителей, поэтому будем исходить из приблизительных данных, а именно – количество окон и дверей умножаем на среднюю стоимость материалов.

В случае самостоятельного проведения работ эта сумма будет окончательной. Если заказывать услуги у строительных организаций, потребуется приплюсовать сюда стоимость услуг по установке.

Теперь нужно рассчитать стоимость этажных перекрытий. Если вы хотите получить на выходе прочное здание, то для перекрытий лучше всего использовать монолитные плиты из бетона (в случае строительства двухэтажного дома).

Если строение одноэтажное – для перекрытия можно обойтись и деревом. Тут стоит обратить внимание на необходимость обработки древесины, ведь от качества материала напрямую зависит его долговечность.

Перекрытия для одноэтажного дома обойдутся примерно в 5-10 тысяч рублей (зависит от региона), на возведение двухэтажного дома может уйти от 10 до 50 тыс. рублей.

В среднем, для возведения коробки дома понадобится 100 мешков цемента. Цена одного мешка колеблется в пределах от 200 до 300 рублей. Итоговая стоимость – 30 000 руб. максимум.

Совет: песок для раствора лучше использовать просеянный. Тонна такого материала будет стоить 3 000 рублей.

Вывод: во сколько обойдется возведение дома из пеноблока

Построить дом из пеноблоков обходится гораздо дешевле, нежели из камня или кирпича. Вместе с тем, здесь присутствует больше затрат на утепление.

К работам по внешней и внутренней отделке следует приступать спустя год после возведения сооружения. Этого времени будет достаточно для того, чтобы строение дало усадку.

Для утепления можно использовать два варианта материалов – пенопласт и ангелин.

Первый довольно широко известен, что же касается второго – это материал нового поколения, который «функционирует» по принципу термоса: не пропускает холод снаружи и не выпускает тепло изнутри.

Среди прочих достоинств материала – простота монтажа и повышенная влагостойкость.

Рассчитать себестоимость утепления вам придется самостоятельно, но на примере расчета пеноблоков, сделать это не так уж и сложно.

Чтобы узнать, во сколько обойдется строительство одноэтажного дома из пеноблоков, не забудьте учесть цены на доставку материалов.

При заказе строительства дома 9х8 м «под ключ» примерная стоимость стройматериалов и работ составит от 2-х до 3-х миллионов рублей.

Источник